分别是祥云灯具城、西北灯饰城、华南原点灯都

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-06-02 20:49    浏览量:

  西安市共有建材卖场35个,其中专业的灯饰卖场就有8个,总体经营情况呈下行趋势。以前灯具店面转让,普遍要收取高额的装让费,现如今只是个别卖场需要少许的转让费。

  最近三年,西安新开的灯具卖场有四家,分别是祥云灯具城、西北灯饰城、华南城、原点灯都城。有一个市场因为大火消防问题导致直接关闭。

  还有一个卖场位于北三环以外,由于经营不善导致灯具区关闭转型,这个卖场周边全是大型的建材批发区,这里的灯具仅仅用于零售市场,体量较小,只有二十几个商户,同时又面临附近几个大型灯具市场围剿,导致市场从一开始就没有什么生意,直到关停。

  西安区域内店铺空置率最高的卖场位于二环西安以内的某灯具市场,从2016年开始到2017年,该卖场二楼空置率一直高达40%,租金更是一度从百余元/m降至四五十元/m。

  该卖场作为一个零售市场,品牌优势不明显,市场也没有大力投入宣传,使得该卖场在激烈竞争中难有优势,商家纷纷撤离。另外,该卖场灯具区二楼现在也已经转型经营其它品类。此外,临近北三环的一个卖场二楼以前都是近百元/m的租金,现在也是有所空置,租金下调也没能挽回商家。

  据观察,现在很多转让店面的都是纯零售的商户,基本都是坐等生意上门。笔者和这一部分商家聊天过程中,最常听到的就是:卖场没人,店里没人,经营不下去,没有什么思路;对于灯具销售本身也不够专业,大多数都是卖款式、卖价格,偶尔卖品牌。

  目前,经营较好的包括同泰灯具批发市场、大明宫家居城、大雁塔粤港台、光彩等卖场。这些卖场经营得较好的原因主要是:容量比较大,同时具有品牌优势,加之卖场本身重视投入以及商家带动。

  大雁塔粤港台、光彩是西安老牌的灯具市场,其中粤港台针对市场变化对卖场进行全面升级,打造良好的消费购物体验,一直保持着良好的发展。

  大明宫家居城作为综合性建材销售市场,在西安有六家连锁卖场,品牌影响力很大,而且一般灯具品牌很难进入该卖场。

  良好的口碑以及综合体的服务,使得大明宫在西安可谓是独树一帜。同泰市场是西安目前最大的灯具专业市场,可以说是整个陕西灯具批发的集散地,由于卖场投入大量的广告进行宣传,发展得非常不错。

  除了少数灯具卖场需要转让费之外,大部分卖场都有空铺或者是正在转租的门市,为什么说是转租,就是不要转让费租出去就算是收益,这种现象已经非常普遍。

  目前,房地产并不像前几年那样火爆,加之精装房政策的推出,导致灯具下游产业链受到冲击;同时灯具入行门槛较低,使得市场竞争愈发激烈,也致使很多商家以低价换销量,苦不堪言。

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