符合上市公司的利益

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-02-21 22:18    浏览量:

  为拓展公司房地产项目资源,2018年2月12日,公司全资子公司中山泰维房

  转让协议》,以乐美达股东全部权益评估值人民币91,086.89万元为依据,中山泰

  乐美达设立于2002年2月8日,注册资本550万美元,骏弘贸易持股100%。

  简称“项目地块”)。项目地块总占地面积108,689.40平方米(地块一、二、三

  建有建筑物,其中11栋建筑物已取得房产证。项目地块已取得《建设用地规划条

  件变更批复书》,规定项目地块建设容积率为不超过2.5,建筑密度为≤30%,绿地

  率≥36%,建筑高度不高于60米,商业面积占总建筑面积的比例不超过15%,土

  栏、门栏)、游戏围栏、儿童玩具(包括娃娃车、娃娃床、玩具车、玩具床、玩具

  台、玩具椅)、五金制品、塑料制品,汽车专用的儿童安全座椅;3D打印机装备

  (门栏)、游戏围栏)、儿童玩具(包括娃娃车、娃娃床、玩具车、玩具床、玩具

  台、玩具椅);洗澡架;塑胶婴儿浴盘;五金塑料制品;汽车专用的儿童安全座椅

  (涉及出口许可证配额管理的产品除外,并不得使用第三国产地标签及中性包装)。

  合同》,为前述广东乐美达集团有限公司的债务提供保证担保。2017年8月2日,

  押期限延长至2025年12月31日。同日,乐美达与中国银行中山分行签订了最高

  2017年1月11日,乐美达与工商银行小榄支行签订《最高额抵押合同》,以

  名下地块二、地块三以及上盖物业(共11处房产)抵押给工商银行小榄支行,为

  丙方2016年3月29日至2026年3月28日期间1.9亿元以内的债务提供担保。

  乐美达于2002年2月8日成立并取得广东省中山市工商行政管理局颁发的《企

  登记的注册资本为150万美元,由香港乐美达日用制品公司出资组建。由中山市

  花城会计师事务所于2002年3月14日出具了编号为“(2002)中花会所验字第

  乐美达于2003年6月2日召开董事会,同意增加注册资本200万美元,注册

  乐美达于2003年10月21日召开董事会,同意乐美达日用制品公司将全部股

  乐美达于2008年7月3日召开董事会,同意增加注册资本200万美元,注册

  公司出具的中瑞咨报字【2018】第00003号估值报告,本次采用资产基础法估值,

  中山市乐美达儿童用品有限公司在估值基准日2017年12月31日时资产总额账面

  1,481.29%;负债总额账面值120.44万元,估值120.44万元,无差异;净资产账面

  潜力较大。因此,本次交易以乐美达净资产评估值人民币91,086.89万元为依据,

  中山泰维以人民币90,245万元受让乐美达100%股权,符合上市公司的利益,不会

  东乐美达集团有限公司、乐美达、何云峰签署的《股权转让协议》主要条款如下:

  应全部权益的对价,即股权转让价格为:人民币玖亿零贰佰肆拾伍万元整(¥90,245

  2、乙方应直接在该款项中扣除1,652万元并支付至目标公司,且应视为:乙

  方已向甲方支付了该笔款项,甲方已将该笔款项支付给目标公司用于清偿:(i)

  甲方对目标公司的负债6,430,274.08元;(ii)代丙方清偿丙方对目标公司的负债

  10,086,309.00元;甲方、丙方因此而产生的债权债务关系由甲方、丙方自行处理。

  3、甲方确认,第4.2.2条所述的35,000万元中的部分款项(约15,475万元),

  于解除目标公司所提供的担保(详见附件所披露的最高额抵押、最高额保证担保),

  责在相应款项支付后20个工作日内取得前述银行就已解除最高额抵押合同、最高

  额保证担保合同的证明文件,并促使前述银行注销抵押权登记(乙方予以配合)。

  公司出具的土地闲置费缴纳通知单规定的缴纳期限内向目标公司支付4,000万元

  (1)如目标公司实际缴纳的土地闲置费高于4,000万元,则超出部分(即:

  土地闲置费实际缴纳金额—4,000万元)由乙方全额从股权转让价款中扣除;

  (2)如目标公司实际缴纳的土地闲置费小于4,000万元,则节省部分(即:

  4,000万元—土地闲置费实际缴纳金额)由乙方作为股权转让价款另行支付给甲方。

  备,提升公司品牌影响力。该项目地块位于珠江三角洲南部,区域交通通达便利,

  司拟收购中山市乐美达儿童用品有限公司股权项目估值报告》(中瑞咨报字【2018】

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